banner12

banner44

banner18

Bakanlığın Kararı Alanya'da Nasıl Karşılandı?

Alanya dahil olmak üzere ülke genelinde ev fiyatlarındaki artışın nedenleri arasında gösterilen yabancıya konut satışı konusunda kritik bir karar alındı. Türk vatandaşlığı için alınacak gayrimenkul değeri 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltildi. Alanya inşaat ve emlak sektörü temsilcileri "400 bin yetmez, 1 milyon dolar olmalı çünkü zaten vatandaşlığı zengin Orta Doğulular istiyor" diyor

GÜNDEM 14.04.2022, 12:12 Meliha Yılmaz
Bakanlığın Kararı Alanya'da Nasıl Karşılandı?

Ekranlarda yayınlanan Ebru Yahşi ile Kent Gündemi'nde geçtiğimiz hafta, Alanya'da faaliyet gösteren Global Tercümanlık sahibi Kemal Değirmenci tarafından da gündeme getirilen, yabancılara konut satışı ve vatandaşlık hakkı ile ilgili kritik bir karar alındı. Değirmenci programdaki açıklamasında, "250 bin dolara vatandaşlık hakkı verilmemeli" ifadelerini kullanmıştı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın başkanlığındaki Cumhurbaşkanlığı Kabinesi'nde istisnai Türk vatandaşlığı için satın alınması gereken gayrimenkulün değerinin yükseltilmesi konusu görüşüldü. Kabine Toplantısı'nda istisnai Türk vatandaşlığına başvuru için satın alınacak gayrimenkulün değerinin 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması kararlaştırıldı. Bu karar kapsamında Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik'in istisnai olarak Türk vatandaşlığının kazanılmasına ilişkin hükümlerin bulunduğu 20'inci maddesinin 2'nci fıkrasının "b" bendinde değişiklik yapılması öngörülüyor. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan emlak sektörü temsilcileri kararın isabetli olduğunu belirterek, bu bedelin ilerleyen günlerde daha da artırılması gerektiğini söylediler.

‘BU BEDEL DAHA DA ARTTIRILMALI’

Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, “Daha önce vatandaşlık hakkı için 250 bin dolar açıklandığı zaman biz buna razı olmamıştık. Çünkü bizim ülkemizde 250 bin dolara alınan evin karşılığında vatandaşlık verilmesi bize biraz ucuz gelmişti. Yabancı bir ülkenin vatandaşı bu ülkede vatandaşlık istiyorsa en azından 500 ile 1 milyon dolar arasındanda yatırım yapması gerektiği düşüncesindeydik. Nihayet bunu 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkardılar. 250 binden 400 bin dolar olması çok daha mantıklı ama biz bunun daha da yüksek olmasını istiyoruz. Çünkü vatandaşlık hakkı bu kadar ucuz olmamalı. Gayrimenkul sektöründe bildiğiniz üzere demire yüzde 300’ün üzerinde zam yapıldı. Çimento 35 lira iken 80 liraya çıktı. Bunlar ister istemez gayrimenkul fiyatlarına yansımak zorunda. Pandeminin ardından Alanya gibi bir yerde çok büyük talep patlaması olacak. Çünkü sezonluk işçiler de yazın gelecek, tatil yapmak isteyenler de yazın gelecek. Bu şartlarda zaten kiralık daire bulması çok zor. Buna istinaden de maliyetlerde düşüş olmadıkça fiyatlar yukarıya doğru çıkmaya devam edecek” dedi.

‘TÜRK KİMLİĞİNİN BEDAVADAN DAĞITILMASINA KARŞIYIZ’

Alınan bu kararın isabetli olduğunu belirten Trust United Emlak sahibi, tanınmış iş insanı Durmuş Özgen, “Hatta Türk vatandaşı olmanın değeri 400 bin dolar değil, 1 milyon dolar olmalı. Biz emlak sektörü ile ilgileniyoruz ve para kazanılması için Türk kimliğinin bedavadan dağıtılmasına karşıyız. Dubai’de 1+1 daire 750 bin dolar oldu. Alanya'ya geliyorlar, bedavadan yani 250 bin dolara 7-8 kişilik Orta Doğulu bir aile vatandaşlık alıyor. Zaten demokrasi uygulanan Avrupa ülkelerinden kimse Türk vatandaşlığını istemiyor. Orta Doğulu insanlarda bu talep daha fazla. Onlar da Türkiye Cumhuriyeti’nin vatandaşı olacaklarsa, bunun bedeli bundan fazla olmalı. Bu konuyu iki yönlü düşünmeliyiz. Birincisi, yabancı vatandaşların Türkiye’den mülk alması. Mülk derken daire, villa tarzı konut alması Türk ekonomisi için çok büyük bir para demek. Bu gelir turizmin çok daha üstünde. Çünkü turizmin maliyeti belli. Yabancılar yılların birikimi ile Türkiye’de yatırım yapıyorlar. Bu bizim elimizde kalan bir yatırım, bir yere gitmiyor. Emin olun Türkiye’den mülk almış bir yabancının gideri, otelde kalmış bir vatandaştan çok daha fazla. Sokağa çıkıyor, pazara gidiyor, mobilya, beyaz eşya alıyor. Yani bütün sektörleri kalkındırıyor. Otele gelen kişi ise anlaştığı parayı ödüyor, belki organizasyonlarla kuyum, deri ve halı mağazalarından alışveriş yapıp gidiyor. Ama asıl ekonomiye direkt damardan karışım, konut satışıdır” şeklinde konuştu.

‘O DEĞERDE KONUT BULMAK SIKINTI OLABİLİR’

Alanya’da faaliyet gösteren Emlak Danışmanı Anjelika Anzhela, “Vatandaşlık hakkındaki bu düzenleme yabancılara yönelik konut satışını etkilemez. Çünkü parası olan 400 bin doları da verir. Bu çok etkili olamaz ama Alanya’da 400 bin dolar değerinde bir konut bulunur mu, o belirsiz. Onun dışında müşteri sayısında bir değişiklik olmaz. Çünkü zaten parası olan vatandaşlık istiyor. Ardından burada Türk vatandaşı olarak ticaret yapmak istiyorlar. Ancak, bildiğiniz üzere Alanya da dahil olmak üzere Türkiye’de çoğu konutun değeri düşük gösteriliyordu. Bu fiyatta gayrimenkul bulunur mu, asıl soru işareti burada. Son dönemde konutta yaşanan fiyat artışı, talep olduğu için değil, her şeye zam geldiği için yaşandı. Daha önceden de talep vardı, şimdi de talep var. Belki şimdiki talep yüzde 10 daha fazladır” ifadelerini kullandı.

Yorumlar (0)
banner45
banner52
25
açık
banner46
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 38 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 38 65
5. Alanyaspor 38 64
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 38 57
9. Adana Demirspor 38 55
10. Sivasspor 38 54
11. Kasımpaşa 38 53
12. Hatayspor 38 53
13. Galatasaray 38 52
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 38 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 38 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 38 93
2. Liverpool 38 92
3. Chelsea 38 74
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 69
6. M. United 38 58
7. West Ham United 38 56
8. Leicester City 38 52
9. Brighton 38 51
10. Wolverhampton Wanderers 38 51
11. Newcastle 38 49
12. Crystal Palace 38 48
13. Brentford 38 46
14. Aston Villa 38 45
15. Southampton 38 40
16. Everton 38 39
17. Leeds United 38 38
18. Burnley 38 35
19. Watford 38 23
20. Norwich City 38 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 38 73
3. Atletico Madrid 38 71
4. Sevilla 38 70
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 38 62
7. Villarreal 38 59
8. Athletic Bilbao 38 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 38 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Elche 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Getafe 38 39
16. Mallorca 38 39
17. Cadiz 38 39
18. Granada 38 38
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 38 31